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葡萄牙购房哪些“地雷”,不得不防?

作者: cjy| 时间: 2019-08-01 09:40| 点击次数: 1130

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描 述 : 在葡萄牙有长期居住打算的申请者,在购房过程中除了选择一套心仪的房产以外,还需要考虑的就是如何成功避开置办房产的雷坑,

     在葡萄牙有长期居住打算的申请者,在购房过程中除了选择一套心仪的房产以外,还需要考虑的就是如何成功避开置办房产的雷坑,有一些申请者会提前在网上搜集网站上的房源,进行信息对比,但你知道吗?这样往往并不能找到合适的房源,今天小编就来提醒你,以下几个坑一定要注意了:

      1.网络房源真假难辨

    1、有些房源网站上的房产信息是虚拟的,目的为了用低价和超高性价比来吸引客户获得流量,这样的房源信息对申请者完全没有意义,反而还会误导投资者对正常的市场行情产生误解,产生错误的心理预期。


     2、一些难得的好房源早就一抢而空,但是房源信息并没有下架,目的是先将买家留住,日后推送一些其他房源或者次级房源,中介为了自己的利益反而浪费了买家选房的大好时机。


     3、房产项目在售,房源介绍和真实房源在感官、居住性上相差十万八千里,这就属于典型的事实与描述不符的情况。主要目的是为了欺骗申请人,等买家考察时才发现房子和描述不符,但人已经在葡萄牙,没有太多的选择余地了。

     提醒:


     建议申请者在安家置业时还是找国内靠谱的机构,不要自己天马行空DIY去葡萄牙买房,本身语言交流就有障碍,也不了解当地的房产市场状况。就算出了什么问题,国内的公司还是会帮您做售后处理的,省时省力还安心。


 二、朋友介绍也应当小心

     对于亲戚、老乡之类的朋友介绍,建议投资葡萄牙的申请者还是慎重参考对方的建议和推荐。申请者要保持自己的理性分析,不要被这种感情牌牵着鼻子走。



      很多时候根本就不清楚这种所谓朋友的真实情况,如果房产不好、产权方面出现问题、拖延等等情况,当事人往往碍于面子不好意思说出口,容易让自己陷入进退两难的境地。

     三、谨慎对待掮客身份的华人中介

     对于曾经去葡萄牙买房的申请者而言,可能这样的情形并不陌生:在机场、火车站、商场等人流密集的地方就能看到很多举着牌子,向你拉近乎的房产中介,他们的目标客户群就是这些来葡萄牙考察、游玩的中国人。


      这些中介为当地的房产公司介绍客人,成交之后从中抽取一笔佣金。他们更倾向于赚钱而不是实实在在为客户服务,介绍给申请人的房产公司自身有无资质问题、房子的产权有无问题、能不能过户、是否适合办理投资,这些都不得而知。在此还是建议申请者找国内有资质背景强大的机构办理,任何潜在的风险都是能够管控的住的。




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