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怎么知道搭建的阳光房是不是违章建筑,它的搭建又该如何合法化?
来源:南阳高新区天韵窗业 发布日期:2019-12-06 17:43 浏览:110

  阳光房相信很多人都知道,它是一种搭建在阳台或露台等地方的玻璃结构建筑。很多家庭甚至因为喜欢阳光房,特地去买顶楼。但是现在网上流传着一种说法,就是阳光房都是违章建筑,是不合法的,新闻上也常常能看到关于违章搭建阳光房,被强制执行拆除的消息,这让很多业主担心自家搭建的会不会也是违章了呢?其实啊,只有你搭建的是符合国家规定的就不要担心。那么我们怎么知道自己搭建的阳光房是不是违章建筑呢?它的搭建又该如何合法化呢?下面小编就给大家简单的介绍介绍。

怎么知道自己搭建的阳光房是不是违章建筑


  1、首先我们判断私自搭建阳光房算不算违章建筑,先要了解有关的法律规定,根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定。在城市、乡镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

  2、如果业主无法出具由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建。平常我们在现实生活中看到的违法搭建主要集中在这些地方,比如:一楼天井里的顶棚,屋顶楼台上的阳光房,二楼平台上的自建住房以及商铺平台上的花架。

  3、其中,我们在一楼搭建阳光房收到的阻力是最大的,如果想要在一楼花园搭一个不封闭的凉亭,这种情况找物业商量一下,应该还是允许的。如果要是打算弄成封闭式的阳光房,正常情况下物业都不会同意的,现实生活中,因为在一楼搭建阳光房,和物业大打出手的事例也不在少数。

  4、如果在顶楼搭建阳光房,相对来说难度就会小一些,物业管理也比较宽松,如果没有人举报的话,物业一般情况下也不会过问,为了避免我们等到搭建好阳光房以后,相关部门又说是违章建筑需要拆除等,所以我们在搭建阳光房的时候,一定要把下面几点了解清楚。

阳光房搭建如何合法化


  第一、我们在购买房子的时候,有些开发商为了达到促销的目的,会打出买房子送露台这样的宣传,这里我们要清楚楼台其实是属于整个单元的公共资源,是不能够搭建阳光房的,所以我们在买房之前应该了解清楚物业的相关规定,如果说可以作为私有,那么我们搭建的时候物业也不会插手。

  第二、我们在搭建阳光房的时候,看下是不是影响到邻居的采光,即便是露台是你自己的,物业对你搭建阳光房的行为也不制止,但如若影响到别人的采光,邻居到处投诉的话,也会被相关部门拆除,所以我们在搭建之前一定要考虑到会不会影响到别人的采光问题。

  第三、如果在搭建阳光房的时候,需要对已经有的建筑进行拆除或者是改造的话,就需要先和物业协商,所以,搭建阳光房要想不违章或者是不产生一些不必要的麻烦,在搭建之前就应该把需要注意的地方考虑到。

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